부동산

1. 대출 (레버리지) 안끼고 배당주 투자20.3.17 현대차우 배당수익률은 8.19% 였다.1억 넣으면? 연 1회 배당 819만원을 받는다.   2. 대출(레버리지) 끼고 배당주 투자3.5% 이자율로 70% 정도 대출 받았다. 30%는 내 돈으로 투자 하고. 반 이상이 남의돈이네 ㅎㅎ;;  그럼 70%를 대출 끼고 샀으면투자수익률은 19.1% 가 된다.원래는 1억을 넣어야 연 819만원을 받았는데 (레버리지 안끼면)4,300만원을 넣어도 819만원을 받는셈이 되버린다.더군다나 똑같이 1억을 넣는다고 치면 1,900만원을 받는다..물론 레버리지를 한없이 높이면 뒷감당을 해야하는 리스크가 커지지만이래도 레버리지를 안쓸텐가?  자, 그렇다면 나의 연 현금흐름의 목표는 몇 % 정도를 두고 농장을 관리해야할까나..