240105) 손에 잡히는 경제 (전세사기 피해대책,인구감소지역,남양유업 오너, 비트코인 현물 ETF)

 

 

전세사기 피해 방지 대책 3종 세트 발표

 　
1. 세입자로서 살고 있는 그 집을 매수 하면 24년 올 해 한시적으로 취득세를 200만원 깎아주고 무주택으로 쳐줌 (아파트 청약 가능)
 - 조건 : 소형 저가주택(아파트X, 60m2 이하, 취득가액 수도건3억, 지방2억 이하)

2. 주택임대사업자의 경우 임대 사업 기간을 설정해놓는데(4년, 8년 등) 이 기간에는 주택을 매도할 수 없음. 하지만 24년 올 해 한시적으로 LH, SH 같은 곳에만 주택을 팔 수 있게 허락해줌
 - 조건 : 소형 저가주택(아파트X, 60m2 이하, 취득가액 수도건3억, 지방2억 이하), 3주택 이상 갖고 있는 집주인

3. LH가 기존 다세대 주택 매입해서 임대주택으로 제공하고 있는데, 1만가구 더 매입해서 임대주택으로 제공할 예정


+ 신생아 특례대출 : 작년 1월 1일 이후 태어난 아이 있으면 특례 대출도 해주고 기존 전세대출 있으면 신생아 특례대출로 대환대출도 해준다고 함 (갈아타기)
+ 중소기업 청년 전세자금대출 : 보증금 2억, 대출한도 1억 → 보증금 3억, 대출한도 2억  한도 변경

 

 

 

인구감소지역 활성화 대책

 　
1. 기존 1주택자가 인구감소지역 주택 구입하면 2주택이 아니라 그냥 1주택으로 쳐줌.

2. 관광인프라 구축 쉽게 할 수 있도록 허가 쉽게 내줌

 

 

 

남양유업 오너 경영 60년만에 마침표

 　
1. 코로나 때 남양유업이 불가리스가 코로나 억제 효과가 있다고 무리수 뒀다가 큰 이슈 남

2. 몰매맞다가 회사 매각하기로 함

3. 한앤컴퍼니 인수 제안와서 ㅇㅋ 하고 3,100억에 싸인 다 했는데 (프리미엄도 쳐줌) 갑자기 막상 경영권 넘기는 주주총회 열기로 하니까 마음이 바꼈는지 뭐 더 받아야 하는게 있는데 계약서에 안썼다고 이의주장함
(이유는 회장이 경영권 넘기고 물러나겠다고 하니까 주가 급등하는거 보고 생각이 달라진 듯)

4. 사모펀드(한앤컴퍼니) 소송 진행 → 1,2심 결국 사모펀드 이김 → 대법원도 넘기라고 함

 

 

 

비트코인 '현물 ETF 미승인' 전망에 급락

 　
1. 최근 비트코인이 올랐던 이유는 미국 주식시장에 현물 ETF 가 상장이 될 것이라는 전망에 올랐었음
(현물 ETF: 비트코인 가격과 똑같이 움직이는 ETF. 비트코인을 직접적으로 안사고 ETF로 사면 간접투자 가능)

2. 현물 ETF가 상장되면 개인 뿐 아니라 기관도 투자할 가능성이 높아짐

3. 기존 코인거래소는 기관이 투자하기가 곤란했음(아무래도 불투명한 거래소다보니 횡령 가능성 높음) 

4. 근데 비트코인ETF를 상장할지 말지 결정하는 기관의 장이 부정적이라는 보고서 발행함(!!)

 

 

 

레버리지/인버스 ETF의 수익 구조

 　
1. 2배로 움직이는 레버리지의 경우 주가가 10%가 올랐는데 어떻게 20%를 나에게 줄 수 있는 원리가 궁금. 증권사는 손해보는 장사 하는건가?

2. 코스피100 레버리지 (2배) ETF 에 100만원을 샀다면, 증권사는 일단 코스피100 을 100만원치 사고, 증권사는 100만원어치 산 걸 담보로 돈을 빌려서 그 돈으로 코스피지수가 오르면 가격이 오르는 선물을 삼

3. 즉, 주식 10%, 선물 10% 으로 20% 를 줄 수 있는 구조임

4. 반대로 인버스의 경우도 선물을 살 때 매수가 아니라 매도를 함. 그러면 하락에 배팅할 수록 수익이 생기니..